Was macht uns zum idealen Partner für Ihre Baufinanzierung?

Warum sollten Sie uns als Ihren vertrauenswürdigen Partner für Ihre Baufinanzierung wählen? Anstatt lediglich ein Angebot von Ihrer Hausbank zu erhalten, bieten wir Ihnen einen deutlichen Mehrwert. Wenn Sie uns direkt kontaktieren, erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit vergleichbare Angebote von über 500 Banken und Finanzierungspartnern. Wir nehmen uns die Zeit, diese Angebote im Detail zu prüfen und auf Ihre individuellen Bedürfnisse abzustimmen. So können wir Ihnen erklären, welches Angebot für Sie am besten geeignet ist.

Schaubild viele Vergleichsmöglichkeiten der OVB

Möchten Sie die Finanzierung selbst übernehmen?

Dann nutzen Sie bitte den Button "Baufinanzierung anfragen". Auf diese Weise können Sie uns per E-Mail ganz einfach einen ersten Eindruck von Ihrem Vorhaben vermitteln. Teilen Sie uns mit, was Sie als Nächstes benötigen, und wir werden Ihnen so schnell wie möglich dabei helfen.

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Sind Sie auf der Suche nach einem Spezialisten für Ihre Kunden?

Als Steuerberater, Immobilienmakler, Versicherungsvermittler oder Bauträger sind Sie auf der Suche nach einem professionellen Kooperationspartner? Wenn ja, dann zögern Sie nicht und nehmen Sie gerne direkt per E-Mail Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Wenn Sie sich auf eine Finanzierung vorbereiten möchten, gibt es einige wichtige Schritte, die Sie beachten sollten

Wenn Sie planen, in einigen Jahren eine Immobilie zu finanzieren oder sich derzeit auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie befinden, aber noch nicht fündig geworden sind, ist es ratsam, sich frühzeitig darauf vorzubereiten. Aktuell beeinflussen gestiegene Anschaffungs- und Herstellungskosten für Wohneigentum sowie steigende Zinsen den Finanzmarkt.

Durch eine rechtzeitige Vorbereitung können Sie jedoch von Vorteilen profitieren und bei Ihrer zukünftigen Finanzierung fünf- bis sechsstellige Beträge sparen. Indem Sie bereits jetzt Maßnahmen ergreifen, um Ihre Finanzierungsbereitschaft und -kraft zu stärken, können Sie die besten Konditionen sichern und potenzielle Kostensteigerungen abfedern.

Planen Sie den Kauf oder den Neubau einer Immobilie?

Durch unsere umfangreiche Erfahrung in der Begleitung von mehreren hundert Vorhaben in den letzten Jahren profitieren Sie von unserem Fachwissen. Wir wählen sorgfältig den passenden Darlehensgeber aus einem Pool von über 500 Finanzierungspartnern deutschlandweit für Ihr Projekt aus. Dabei behalten wir stets das Gesamtbild Ihres Vorhabens im Blick. Zusätzlich können Sie von der Expertise unseres Netzwerks profitieren, das aus Gutachtern, Steuerberatern, Immobilienmaklern, Anwälten und Notaren besteht. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu einem Experten aus unserem Netzwerk her und koordinieren uns eng mit Ihren eigenen Beratern.

Anschlussfinanzierung

Eine Möglichkeit, die Auswirkungen der unsicheren Zinsentwicklung auf Ihre Baufinanzierung zu minimieren, besteht darin, ein sogenanntes Forward-Darlehen abzuschließen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie die zukünftigen Kreditkonditionen bereits 60 Monate vor Ablauf Ihrer aktuellen Zinsbindung für die neue Zinsbindung festlegen. Für diese Sicherung der zukünftigen Zinsen wird ein kleiner Aufschlag erhoben. Dieser Aufschlag kann sich jedoch lohnen, wenn die Zinsen bis zum Ende Ihrer aktuellen Zinsbindung deutlich steigen.Ein Forward-Darlehen bietet Ihnen die Vorteile der Planungssicherheit und macht Ihre Baufinanzierung unabhängiger von größeren Zinssteigerungen. Es ermöglicht Ihnen, Ihre Finanzen langfristig zu planen und sich vor möglichen Zinsrisiken zu schützen. Gerne können wir gemeinsam Ihre bestehenden Darlehensverträge überprüfen und prüfen, ob ein Forward-Darlehen für Ihre individuelle Situation sinnvoll ist.

Ferienimmobilienfinanzierung: Ihr Traumhaus im UrlaubWarum eine Ferienimmobilie finanzieren?

Der Besitz einer Ferienimmobilie ist der Traum vieler Menschen. Ob am Meer, in den Bergen oder in einer charmanten Stadt – ein eigenes Feriendomizil bietet nicht nur eine Rückzugsmöglichkeit für erholsame Urlaube, sondern kann auch eine lohnende Investition darstellen. Doch wie finanziert man diesen Traum? Hier erfahren Sie alles Wichtige zur Ferienimmobilienfinanzierung.

1. Finanzierungsbedarf ermitteln: Bevor Sie sich für eine Ferienimmobilienfinanzierung entscheiden, sollten Sie den genauen Finanzierungsbedarf ermitteln. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis der Immobilie, sondern auch Nebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und eventuelle Renovierungskosten.
 
2. Eigenkapital einsetzen: Je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto besser sind Ihre Chancen auf eine günstige Finanzierung. Banken verlangen in der Regel einen Eigenkapitaleinsatz von mindestens 20-30% des Kaufpreises.
 
3. Kreditangebote vergleichen: Es lohnt sich, verschiedene Kreditangebote zu vergleichen. Achten Sie dabei auf den effektiven Jahreszins, die Laufzeit und die monatlichen Raten. Hierfür bieten wir Ihnen eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Banken in den jeweiligen Regionen.
 
4. Tilgungsplan erstellen: Ein solider Tilgungsplan ist das A und O einer erfolgreichen Finanzierung. Überlegen Sie sich, wie lange Sie den Kredit abbezahlen möchten und wie hoch die monatlichen Raten sein dürfen, ohne Ihr Budget zu überlasten.
Neben den klassischen Annuitätendarlehen gibt es spezielle Finanzierungsmodelle, die sich besonders für Ferienimmobilien eignen:
 
1. KfW-Darlehen: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet günstige Kredite für den Erwerb und die energetische Sanierung von Immobilien. Informieren Sie sich, ob Ihre Ferienimmobilie für ein solches Förderprogramm in Frage kommt.
 
2. Bausparverträge: Ein Bausparvertrag kann eine sinnvolle Ergänzung zur klassischen Finanzierung darstellen. Nach einer Ansparphase erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen, das Sie für den Immobilienkauf nutzen können.
 
3. Forward-Darlehen: Wenn Sie den Kauf der Ferienimmobilie zu einem späteren Zeitpunkt planen, können Sie mit einem Forward-Darlehen die aktuellen niedrigen Zinsen sichern. Diese Art der Finanzierung bietet Planungssicherheit und Schutz vor steigenden Zinsen.
Der Erwerb einer Ferienimmobilie kann auch steuerliche Vorteile mit sich bringen. Wenn Sie Ihre Ferienimmobilie teilweise oder ganz vermieten, können Sie die Zinsen für das Darlehen sowie weitere Kosten steuerlich geltend machen. Lassen Sie sich hierzu von einem Steuerberater ausführlich beraten.
 
Die Finanzierung einer Ferienimmobilie will gut geplant sein. Mit der richtigen Strategie, dem passenden Finanzierungsmodell und einer soliden Beratung wird der Traum vom eigenen Feriendomizil Wirklichkeit.
Haben Sie Fragen zur Ferienimmobilienfinanzierung? Unser Expertenteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich individuell beraten. Wir helfen Ihnen dabei, den Traum Ihrer eigenen Ferienimmobilie zu verwirklichen.
 

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Eine Finanzierung auf die du dich verlassen kannst

Eine flexible Immobilienfinanzierung ist die Basis für deinen Weg ins eigene Zuhause. Sie passt sich deiner Lebenssituation an, gibt dir Planungssicherheit und hilft dir, deine Kosten langfristig im Blick zu behalten.

Bild Familie vor Rohbau

Individuelle Beratung für deine Baufinanzierung

Jede Baufinanzierung ist einzigartig. Ob Neubau, Kauf oder Umschuldung – in einer persönlichen Beratung klärt unser Finanzierungsexperte deinen individuellen Bedarf und findet auf der Plattform der OVB-Baufinanzierung die Lösung, die optimal zu dir passt. Prüfe vorab dein Budget, deine Nebenkosten und mögliche Konditionen und komme deinem Traum vom Eigenheim näher.

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